Договор купли-продажи недвижимости
ДОГОВОР Nо. ______
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА
г. ____________ "__"________ ____ г.
____________________________________________________, именуем__ в
(наименование предприятия, организации)
дальнейшем "Продавец", в лице _______________________________________,
(должность, фамилия, и.о.)
действующего на основании __________________________, с одной стороны,
(Устава, положения)
и ______________________________________________________, именуем__ в
(наименование предприятия, организации)
дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________________________,
(должность, фамилия, и.о.)
действующего на основании ________________________, с другой стороны,
(Устава, положения)
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.
Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и оплачивает в срок имущество, количестве, качестве, и с гарантией качества (законной или договорной) на условиях в соответствии со спецификацией, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью.
2. РАСЧЕТЫ
2.1. Стоимость имущества составляет ____________________ рублей.
2.2. Расчет стоимости имущества оформляется отдельным документом, прилагаемым к договору и являющимся его неотъемлемой частью.
2.3. Оплата производится в течение ________ дней с момента подписания договора в безналичном порядке путем перевода всей суммы стоимости имущества на расчетный счет Продавца.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае просрочки платежей более чем на _______ дней Покупатель уплачивает пеню (штраф) в размере _____% от стоимости имущества за каждый день просрочки.
3.2. В случае уклонения Продавца от фактической передачи имущества в установленный настоящим договором срок он уплачивает Покупателю пеню (штраф) в размере ____% от стоимости имущества за каждый день просрочки.
3.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, его изменение или расторжение в одностороннем порядке виновная сторона помимо выплаты предусмотренных штрафов возмещает другой стороне причиненный ущерб в полном размере, в том числе упущенную выгоду. Разовая зачетная неустойка вычитается из суммы, подлежащей возмещению.
3.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, ответственность Сторон определяется соответственно действующему законодательству.
3.5. Право собственности на купленное имущество переходит к Покупателю с момента ____________________________ (в случае перевозки имущества железнодорожным сообщением - с момента получения Продавцом товарно-транспортной накладной; при отправке самолетом - с момента получения Продавцом багажной квитанции; при отправке смешанным сообщением - при сдаче багажа на первый вид транспорта и получения первого багажного документа).
Риск случайной гибели несет собственник в соответствии с действующим гражданским законодательством России.
4. СРОК ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор считается исполненным после фактической передачи имущества Покупателю.
4.2. Передача производится в течение ____ дней после подписания договора, но непременно после оплаты имущества Покупателем.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
5.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
5.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.
5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Продавцом и Покупателем путем направления уведомления другой стороне.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Изменения, дополнения к договору действительны только в том случае, если составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. Споры и разногласия, возникающие в связи с настоящим договором стороны постараются урегулировать путем переговоров.
6.3. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, они передаются на рассмотрение в арбитражный суд.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
7.2. Другие условия по усмотрению сторон ________________________ ____________________________________________________________________
7.3. К Договору прилагаются: ____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН